C'est mardi prochain, le 23 juin, que je vais signer le compromis de vente pour l'acquisition d'un appartement, le premier de mes investissements immobiliers, qui, je le souhaite, seront nombreux. Je commence petit, mais avec une bonne affaire. T2 de 43m², mis à prix 57000€, Proposition d'achat acceptée à 38000€ Frais d'agence inclus, + 3400€ de frais de notaire, 1033€ de frais de copropriété, et 856€ de taxe foncière. Quelques travaux sont à prévoir pour le rafraichir (environ 20000€) mais cela en vaut la peine. Idéalement situé, il devrait se louer facilement meublé et à un bon prix pour dégager un cash flow positif.
Il me reste à déterminer quel statut choisir : LMNP ou SCI. Je vais encore y réfléchir quelques jours. Ces dernières semaines j'aurais choisi directement la SCI, mais finalement cela risque de ne pas être assez rentable à cause des surcoûts occasionnés par la création et la gestion d'une société. À voir...
Puis rendez-vous à la banque pour le prêt mercredi, et à l'assurance vendredi. Ça en fait des choses à penser...
Suite au prochain épisode !
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